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loft公寓可不可以购买 loft公寓真的有那么好吗

时间:2019-09-23 22:15 来源: 作者:

loft公寓是现在最受年轻人喜爱的一种小户型的公寓了。面积不大,价格相对而言也不高,但是里面却五脏俱全,该有的东西都有,是一个很舒适的生活环境。所以对于很多独居的年轻人来说,确实是一个很不错的选择。但是loft公寓真的有那么好吗?那为什么会有那么多购买了loft公寓的人会后悔呢?这到底是怎么回事呢?今天就跟着信用家装修网的小编一起来看看吧。

loft公寓可不可以购买

我们先来看看loft公寓的优点吧

1、loft公寓第一个优点就是总价低,使用面积大,这也是让大多数年轻人心动的原因。开发商常常打着“买一层送一层”的旗号,买卖时按一层的建筑面积计算,实际使用面积可达到销售面积的两倍,这会让很多购房者产生“捡到便宜”的错觉。

2、其次,loft公寓空间可塑性强。上下双层的复式结构,给购房者提供了创意装修和改造的想象空间,购房者可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的空间。

3、商用loft公寓一般建在市中心繁华地段,所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。

3、同样地,loft公寓属于商业性质,有不限购的优点,这对于很多想买来过渡居住的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说,是个福音。

loft公寓的优点

但是,相对于loft公寓的优点,它的缺点也相当突出

1、40年产权,升值空间低

根据最新物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说,40年产权商业性质的loft公寓年限到期需要补交土地出让金,至于怎样交、交多少,还是个未知数。另外,相对于住宅来说,loft公寓的升值空间较低,当你过几年想换住宅时,发现周边房价已经涨了200%,而你手上的loft才升了20%,这种心情不言而喻。

2、不能落户

众所周知,商业公寓是不能落户,也不能享受该区的学位房的。

3、公摊面积大

复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至高达30%。公摊面积增大,得房率就相应地减少了。

loft公寓的缺点

4、首付比例高,且不可公积金贷款

loft的首付比例最低为50%,贷款最高年限为10年,而且不能使用公积金贷款,只能纯商业贷款。

5、生活支出高

商住两用的loft公寓,水、煤、电等费用都是按照商业标准来计费的,物业费也会相对较高,提高了日常生活成本。

6、居住环境一般

大部分loft都作商用,人员来往杂,私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围;公寓里的楼梯一般较陡和窄,不太适宜老人、小孩居住;最后,loft公寓的高度就4.8米到5.2米,还得分割设计成两层,上下两层的高度都比较低,可能出现在上层直不起腰的情况,对高个子尤其不友好。

loft公寓的缺点

看完这些关于loft公寓的优缺点之后,loft公寓到底可不可以购买还是要看个人自身的需求,有人看利大于弊,有人看弊大于利,所以loft公寓好不好还是要每个人不同的看法,只要是合适自己的就是值得的,就是最好的。以上就是小编要跟大家说的关于loft公寓好不好的全部内容了,希望对大家能有所帮助,若还有其他想了解的内容也可以继续来关注我们信用家装修网哦。

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